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≫ 土地活用　　 ≫ 新規事業サポート　　 ≫ 不動産投資　　 ≫ 再生事業　　 ≫ 物件リサーチポイント

１．基本市場とビジネスモデル

１)　施設概要

　　(1) 敷地面積： 6,000㎡～9,900㎡位　（1,800坪～3,000坪程度）
　　(2) 延床面積： 2,500㎡～3,500㎡位　（760坪～1,060坪程度）
　　(3) 浴槽利用水：天然温泉

２)　事業化リサーチポイント

　　(1) 商圏人口は、計画地より半径5km圏内に10万人以上から対象とし、30万
　　　　人を基本とします。
　　(2) 物件情報収集は、借地契約、事業用定期借地契約（20年）又は、賃貸借
　　　　契約（15～20年）を前提に行います。　※一部売買もあります。
　　(3) 施設は1棟建てを原則そします。　※複合地は他企業出店状態により検討
　　　　します。
　　(4) 上記物件は、第1種低層住居専門地域、工業専門地域、市街化調整区域
　　　　を除くものとします。
　　(5) 物件の道路付けは原則として、いわゆる生活道路や新幹線道路に接道し
　　　　ているものとします。
　　(6) 物件は良ロケーションで、よい温泉が湧出する場所を望みます。

関東地区における出店可能地域

関西地区における出店可能地域

中京地区における出店可能地域

　図からも読み取れますように、スーパー銭湯の無差別出店や老朽化を考慮しますと、都市圏だけでも相当の出店マーケットがあります。
　団塊世代の引退を前に、これまでの温泉では満足行かない時代が迫っており、マーケットは全国的に潜在しています。

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